Peut-on acheter un bien immobilier sous compromis de vente ? Oui, un bien sous compromis s’achète via un sous-compromis de vente. Le 1er acheteur cède son contrat à un nouvel acquéreur. Évite au cédant l’indemnité de 5 à 10 % du prix. Prix et conditions restent strictement identiques, sans renégociation. Délai de rétractation : 10…
Construire sa maison soi-même : budget, étapes, réglementation et assurances Oui, construire sa maison soi-même est légal et économise 30 à 60 % de main-d’œuvre. 1 000 à 1 500 €/m² en autoconstruction contre 1 600 à 1 800 € chez un constructeur. Prévoyez 1 500 à 2 000 heures de travail pour une maison…
Maison plain-pied ou à étage : avantages, coûts et conseils pour bien choisir Le choix dépend de votre budget, votre terrain et votre mode de vie. Plain-pied : plus coûteux au m², emprise au sol plus grande. Maison à étage : économie sur le poste terrain, surface au sol réduite. Intimité jour/nuit : l’étage sépare…
Construire sa maison neuve : les 7 étapes clés, du terrain à la remise des clés Une construction se déroule en deux phases : le gros œuvre, puis le second œuvre. Gros œuvre : fondations, murs, charpente, toiture. Durée : 8 à 20 semaines pour fondations et murs. Second œuvre : isolation, électricité, plomberie, cloisons….
Maison mitoyenne : définition, règles de mitoyenneté, avantages et prix Une maison mitoyenne partage au moins un mur avec le voisin. Code civil (articles 653 à 673) régit la mitoyenneté. Présomption de mitoyenneté pour tout mur séparatif. Entretien et réparations partagés à parts égales. Surélévation unilatérale engage seule la responsabilité financière. Hauteurs différentes : seule…
Mandat simple ou mandat exclusif : quel choix pour vendre rapidement ? Non, la vente en multi-agence dilue l’effort et ralentit la vente. 60% des vendeurs choisissent pourtant le mandat simple. La confusion acheteurs naît de prix différents selon les annonces. Un bien trop exposé souffre du syndrome du bien à problèmes. La concurrence dilue…
La maison du futur : écologie, domotique et innovations pour un habitat intelligent La maison du futur est un habitat intelligent, écologique et économe en énergie. Toit végétal pour réduire la température de 15 à 20°C en été. Habitat à énergie positive, produisant plus d’énergie qu’il n’en consomme. Panneaux solaires et pompes à chaleur pour…
Comment déterminer l’orientation d’une maison et choisir la meilleure exposition ? L’orientation d’une maison se détermine avec Google Maps, une boussole ou le soleil. Nord en haut de l’écran sur Google Maps. Partie rouge de la boussole sur mobile indique le nord. Zoom sur le toit pour repérer la façade principale. Vérification sur le terrain…
Permis de construire ou déclaration préalable pour une pergola : seuils, démarches et sanctions Le permis de construire n’est obligatoire qu’au-delà de certains seuils de surface. Pergola autoportée : déclaration préalable dès 5 m². Pergola adossée en zone PLU : DP jusqu’à 40 m². Au-delà de 20 m² (autoportée) : permis de construire obligatoire. Moins…
Maison jumelée : définition, avantages et inconvénients (guide 2025) La maison jumelée partage un mur mitoyen unique avec un seul voisin. Un seul mur commun limite les nuisances sonores. Configuration proche de la maison individuelle. Impact direct sur luminosité, intimité et revente. Distinction cruciale avec la mitoyenne en rangée. Deux habitations adossées avec pièces à…